Somos expertos en YouTube Ads para Inmobiliarias
Creamos campañas en vídeo que impactan
DESCUBRE YOUTUBE, LA PLATAFORMA CON MAYOR CRECIMIENTO
Cuando tu cliente ve un vídeo, nuestras campañas ponen tu inmobiliaria delante.
Transforma la atención en ventas.
¿Quieres atraer compradores y propietarios realmente cualificados?
En document.getElementById("year").textContent = new Date().getFullYear(); no basta con publicar viviendas en portales: tu inmobiliaria necesita aparecer justo antes de que el cliente tome decisiones. YouTube es el único canal que combina alcance masivo, impacto visual y una segmentación tan precisa que puedes mostrar tus viviendas solo a quienes están buscando comprar, alquilar o valorar su propiedad.
Hacemos que tu marca sea imposible de ignorar: tus vídeos aparecen cuando el usuario compara zonas, busca hipotecas, investiga barrios o consume contenido sobre mudanzas. Y después lo seguimos con remarketing inteligente hasta que visita tu web, solicita información o agenda una visita.
La ventaja es clara: millones pueden verte, pero solo inviertes en quienes importan. Con segmentación por palabras clave, audiencias personalizadas, intereses inmobiliarios y comportamientos de compra, cada euro impacta a clientes con intención real. No es publicidad genérica. Es influencia estratégica, repetida en el momento exacto y con un mensaje diseñado para convertir visitas en operaciones cerradas.
En document.getElementById("year").textContent = new Date().getFullYear(); no basta con publicar viviendas en portales: tu inmobiliaria necesita aparecer justo antes de que el cliente tome decisiones. YouTube es el único canal que combina alcance masivo, impacto visual y una segmentación tan precisa que puedes mostrar tus viviendas solo a quienes están buscando comprar, alquilar o valorar su propiedad.
Hacemos que tu marca sea imposible de ignorar: tus vídeos aparecen cuando el usuario compara zonas, busca hipotecas, investiga barrios o consume contenido sobre mudanzas. Y después lo seguimos con remarketing inteligente hasta que visita tu web, solicita información o agenda una visita.
La ventaja es clara: millones pueden verte, pero solo inviertes en quienes importan. Con segmentación por palabras clave, audiencias personalizadas, intereses inmobiliarios y comportamientos de compra, cada euro impacta a clientes con intención real. No es publicidad genérica. Es influencia estratégica, repetida en el momento exacto y con un mensaje diseñado para convertir visitas en operaciones cerradas.
PAGAS SOLO POR RESULTADOS
Tu inversión se activa únicamente cuando alguien ve tu anuncio al menos 30 segundos o interactúa. No tiras dinero en clics vacíos: solo pagas por atención cualificada que puede traducirse en visitas y operaciones.
SEGMENTACIÓN PRECISA
Impactamos únicamente a compradores o propietarios relevantes: barrios, intereses inmobiliarios, canales, búsquedas y comportamientos. Tu mensaje llega justo a quien tiene intención real de mudarse o vender.
REMARKETING 360º
Tu anuncio vuelve a aparecer frente a quien ya vio tu vivienda o visitó tu web. Reforzamos tu marca con el mensaje adecuado hasta que agendan una visita, multiplicando cierres y manteniendo ventas constantes.
¿Cómo lo hacemos?
No hacemos simples anuncios en vídeo; construimos estrategias de YouTube Ads diseñadas para tu zona, tus inmuebles y el comportamiento real de tu audiencia. Analizamos a tu competencia, definimos quién es tu comprador ideal y segmentamos con precisión milimétrica para mostrar tus viviendas solo a personas con intención real de mudarse.
Optimizamos cada formato (in-stream, discovery, bumper), cada creatividad y cada euro de inversión en tiempo real. El resultado: más visibilidad, más atención cualificada y más visitas agendadas con retorno medible.
No gestionamos campañas. Creamos un sistema de crecimiento inmobiliario constante.
Optimizamos cada formato (in-stream, discovery, bumper), cada creatividad y cada euro de inversión en tiempo real. El resultado: más visibilidad, más atención cualificada y más visitas agendadas con retorno medible.
No gestionamos campañas. Creamos un sistema de crecimiento inmobiliario constante.
AUDITORÍA DE TU NEGOCIO INMOBILIARIO
Revisamos tu situación actual: zona, tipo de inmuebles, demanda, competidores, vídeos existentes, página de destino y datos de comportamiento. Detectamos dónde se están perdiendo visualizaciones, clics o visitas y definimos tu potencial real para maximizar conversiones desde YouTube.
CONSULTORÍA GRATUITA
Te mostramos un plan claro para captar compradores mediante vídeo: segmentación ideal, estructura de campaña, mensaje audiovisual, recomendaciones de creatividades y mejoras para aumentar solicitudes de visita y cierre.
LANZAMIENTO DE CAMPAÑAS
Ponemos en marcha tus campañas de YouTube Ads con todo lo necesario para atraer leads cualificados: segmentación por intereses y comportamientos, audiencias personalizadas, exclusiones, creatividades optimizadas para retención y seguimiento completo de conversiones.
OPTIMIZACIÓN CONTINUA
Revisamos rendimiento semanal, ajustamos segmentaciones, formatos y mensajes, probamos nuevas creatividades y mejoramos cada fase del embudo para aumentar visitas físicas, reducir el coste por lead y escalar resultados mes tras mes.
Descubre YouTube Ads, la plataforma en auge
Atrapa la atención
En YouTube, los primeros segundos deciden si alguien ignora tu anuncio… o pide información. Diseñamos creatividades orientadas a compradores reales: hooks claros, ritmo ágil y mensajes que conectan con la necesidad inmediata de quien busca vivienda en tu zona. Guiamos a tu equipo (o producimos nosotros) para que cada plano, texto y llamada a la acción trabaje para un objetivo: más retención, más clics hacia tu formulario y más visitas agendadas. Ajustamos duración, formato, exclusiones y seguridad de marca para maximizar resultados.
Aprovecha el potencial
El vídeo domina el consumo digital y YouTube es donde tus futuros compradores ya dedican su tiempo. No solo generamos alcance: lo dirigimos a audiencias con intención real de mudarse, usando intereses, keywords, canales afines y comportamiento de búsqueda. Con ello convertimos visualizaciones en leads cualificados. Por coste y escala, YouTube Ads supera a otras plataformas cuando el objetivo es llenar tu agenda de visitas con calidad, y solo pagas cuando alguien ve 30 segundos o interactúa.
Audiencia con intención
Con YouTube Ads impactamos a quienes ya muestran señales de compra: personas que buscan pisos o casas en Google, ven vídeos de inmobiliarias, reformas o finanzas, o han visitado webs del sector. Activamos audiencias de intención personalizada y secuencias de remarketing para acompañarlos hasta que pidan cita. Es más eficiente que competir en búsquedas saturadas y mantiene el CPL bajo control. Incluso reimpactamos usuarios que han visto inmuebles de tu competencia.
Formato adecuado
Cada objetivo inmobiliario exige un formato distinto. Para captar leads, usamos anuncios previos al vídeo con botón claro hacia tu landing o WhatsApp. Para reforzar marca local, combinamos anuncios en el feed y vídeos cortos que generan recuerdo. Para permanencia, utilizamos piezas de 6 segundos que mantienen tu inmobiliaria presente. Adaptamos creatividades, mensaje y duración según la etapa del cliente, controlando dónde salimos y dónde no, para invertir solo en lo que convierte visitas reales.
Descubre YouTube
YouTube es mucho más que entretenimiento. Cada día, miles de personas buscan información sobre zonas, viviendas y precios antes de decidirse. Con YouTube Ads, tu inmobiliaria aparece en formato video en esos momentos clave, mostrando tus inmuebles a quien ya está interesado en cambiar de casa y convirtiendo visualizaciones en contactos, visitas y operaciones cerradas.
Atrapa la atención
En YouTube, los primeros segundos deciden si alguien ignora tu anuncio… o pide información. Diseñamos creatividades orientadas a compradores reales: hooks claros, ritmo ágil y mensajes que conectan con la necesidad inmediata de quien busca vivienda en tu zona. Guiamos a tu equipo (o producimos nosotros) para que cada plano, texto y llamada a la acción trabaje para un objetivo: más retención, más clics hacia tu formulario y más visitas agendadas. Ajustamos duración, formato, exclusiones y seguridad de marca para maximizar resultados.
Aprovecha el potencial
El vídeo domina el consumo digital y YouTube es donde tus futuros compradores ya dedican su tiempo. No solo generamos alcance: lo dirigimos a audiencias con intención real de mudarse, usando intereses, keywords, canales afines y comportamiento de búsqueda. Con ello convertimos visualizaciones en leads cualificados. Por coste y escala, YouTube Ads supera a otras plataformas cuando el objetivo es llenar tu agenda de visitas con calidad, y solo pagas cuando alguien ve 30 segundos o interactúa.
Audiencia con intención
Con YouTube Ads impactamos a quienes ya muestran señales de compra: personas que buscan pisos o casas en Google, ven vídeos de inmobiliarias, reformas o finanzas, o han visitado webs del sector. Activamos audiencias de intención personalizada y secuencias de remarketing para acompañarlos hasta que pidan cita. Es más eficiente que competir en búsquedas saturadas y mantiene el CPL bajo control. Incluso reimpactamos usuarios que han visto inmuebles de tu competencia.
Formato adecuado
Cada objetivo inmobiliario exige un formato distinto. Para captar leads, usamos anuncios previos al vídeo con botón claro hacia tu landing o WhatsApp. Para reforzar marca local, combinamos anuncios en el feed y vídeos cortos que generan recuerdo. Para permanencia, utilizamos piezas de 6 segundos que mantienen tu inmobiliaria presente. Adaptamos creatividades, mensaje y duración según la etapa del cliente, controlando dónde salimos y dónde no, para invertir solo en lo que convierte visitas reales.
Cambiamos tus inquietudes por certeza
YouTube ya no es solo un canal para ganar visibilidad. Sus CPM y CPV siguen siendo de los más competitivos del mercado, pero hoy YouTube Ads se ha convertido en un motor real de captación inmobiliaria: genera leads de calidad, aumenta solicitudes de visita y multiplica cierres de forma constante.
La clave está en su flexibilidad. Audiencias, formatos y mensajes se ajustan según zona, tipo de inmueble y perfil de comprador, permitiéndonos diseñar campañas a medida que generan resultados desde el primer euro invertido. Con YouTube Ads no solo muestras viviendas: creas intención real de visitarlas.
Y lo mejor: YouTube no es un complemento, es el canal que impulsa la decisión. Cuando el cliente está comparando opciones o valorando mudarse, YouTube Ads actúa como el empujón final que lo lleva a elegir tu agencia frente a la competencia.
La clave está en su flexibilidad. Audiencias, formatos y mensajes se ajustan según zona, tipo de inmueble y perfil de comprador, permitiéndonos diseñar campañas a medida que generan resultados desde el primer euro invertido. Con YouTube Ads no solo muestras viviendas: creas intención real de visitarlas.
Y lo mejor: YouTube no es un complemento, es el canal que impulsa la decisión. Cuando el cliente está comparando opciones o valorando mudarse, YouTube Ads actúa como el empujón final que lo lleva a elegir tu agencia frente a la competencia.
VISIBILIDAD MASIVA
YouTube es la plataforma de vídeo con mayor audiencia. Tus anuncios aparecen donde tus futuros compradores pasan horas al día, generando recuerdo, afinidad y posicionándote como el mejor.
RESULTADOS MEDIBLES
Cada visualización, clic, formulario y visita agendada queda registrada. Optimizamos en tiempo real, reducimos el coste por lead y escalamos solo lo que convierte en visitas físicas y operaciones cerradas.
CONFIANZA QUE VENDE
El vídeo transmite credibilidad como ningún otro formato. YouTube Ads presenta tus inmuebles de forma más cercana, inspira confianza en el comprador y acelera la decisión de contactar, visitar y comprar.
Actúa donde está la demanda
Convierte visualizaciones en visitas, y visitas en ventas
YouTube Ads no es cuestión de “subir un vídeo”: es construir un sistema de captación inmobiliaria que trabaja todos los días para generar oportunidades reales. Creamos campañas que muestran tus inmuebles ante personas con intención, los guiamos hacia tu web o WhatsApp y los conectamos con tus Agentes de IA para filtrar, responder y programar visitas sin fricción. No hacemos piezas sueltas ni anuncios aislados. Diseñamos un ecosistema completo que une YouTube, tu web, WhatsApp y tu CRM para que cada impacto avance hacia una visita programada. Todo medido al detalle, optimizado y orientado a operaciones cerradas, no a “visualizaciones vacías”.
Beneficios de utilizar YouTube Ads
YouTube Ads te permite mostrar tus viviendas justo cuando el usuario está más receptivo. No esperas a que llegue la demanda: apareces con un mensaje claro en el momento crítico, transformando cada visualización en una oportunidad real de visita y cierre.
PRESENCIA CONSTANTE
Tus anuncios acompañan al usuario durante su recorrido digital. Con secuencias de impacto bien diseñadas mantenemos tu inmobiliaria presente hasta que solicite información o visite una vivienda.
AUTORIDAD DE MARCA
El vídeo transmite profesionalidad y confianza. Con YouTube Ads posicionas tu agencia como referente en la zona, mostrando inmuebles con un mensaje sólido que genera seguridad en el comprador.
INVERSIÓN EFICIENTE
Pagas solamente cuando alguien ve más de 30 segundos o interactúa con tu anuncio. La inversión se dirige a audiencias con intención, aumentando el retorno real para maximizar tus ventas y tu facturación.
Algunos clientes que han crecido con nosotros
FAQs
Aclaramos tus dudas más comunes. Nuestro equipo está preparado para darte el asesoramiento necesario para construir una estrategia que dispare tu tráfico y aumente tus conversiones.
¿Por qué elegir a DARUMA?
Trabajamos por resultados, no por impresiones. Nuestro foco es que tu inversión en marketing e Inteligencia Artificial se traduzca en más visitas cualificadas y más operaciones cerradas. Tú te centras en enseñar inmuebles y negociar; nosotros asumimos la parte técnica de captación, filtrado y seguimiento de contactos.
Combinamos campañas en Google Ads, Meta Ads y YouTube con Agentes de IA en WhatsApp, redes sociales y web que responden al instante, resuelven dudas, filtran por zona y presupuesto y proponen horarios de visita. Todo medido con métricas claras (leads, coste por visita, cierres) para que sepas en todo momento qué está funcionando y qué retorno te está dando cada euro invertido.
Combinamos campañas en Google Ads, Meta Ads y YouTube con Agentes de IA en WhatsApp, redes sociales y web que responden al instante, resuelven dudas, filtran por zona y presupuesto y proponen horarios de visita. Todo medido con métricas claras (leads, coste por visita, cierres) para que sepas en todo momento qué está funcionando y qué retorno te está dando cada euro invertido.
¿Qué servicios incluye la gestión?
Nos encargamos de absolutamente todo. Auditoría de tu captación actual, estrategia por zonas e inmuebles, setup de cuentas y campañas, investigación de audiencia e intención (compradores, inquilinos y propietarios), estructura de campañas y grupos de anuncios, configuración de tracking (GA4, GTM, píxeles, conversiones), creatividades y copies para cada portal y red, tests A/B, gestión de pujas y presupuestos, segmentaciones y exclusiones, optimización continua orientada a visitas y leads cualificados, informes claros y reuniones periódicas para revisar resultados y próximos pasos. En resumen: todo lo necesario para que tus anuncios generen visitas que puedan terminar en operación.
¿En cuánto tiempo veré resultados?
En inmobiliaria, las campañas de pago suelen estabilizarse entre 4 y 8 semanas, según zona, presupuesto, volumen de leads y competencia. Trabajamos con un plan claro para pasar de fase de aprendizaje a un escalado sostenible, monitorizando coste por lead, coste por visita a inmueble y ratio visita/operación.
La gran diferencia son los agentes de IA: funcionan desde el minuto 1. En cuanto se activan, empiezan a responder al instante, filtrar contactos y agendar visitas sin depender del tiempo del equipo comercial.
La gran diferencia son los agentes de IA: funcionan desde el minuto 1. En cuanto se activan, empiezan a responder al instante, filtrar contactos y agendar visitas sin depender del tiempo del equipo comercial.
¿Quién es propietario del setup y campañas de marketing?
Tú eres el propietario. Las cuentas, datos, estructuras, audiencias y piezas creativas son de tu propiedad. Operamos con accesos y, si termina la colaboración, te quedas con todo lo creado. Únicamente respetamos las licencias de herramientas o recursos de terceros cuando aplican.
¿Hay presupuesto mínimo en las campañas de marketing?
Aunque no hay nada fijo y todo depende de tu presupuesto, recomendamos un mínimo de 300 €/mes por plataforma. Con ese importe obtenemos suficientes impresiones, clics y conversiones para que el algoritmo aprenda y podamos optimizar CPA/ROAS con tests A/B reales. Si el presupuesto es ajustado, no lo repartimos en demasiadas cosas: lo concentramos para que rinda más.
¿Hay permanencia?
No hay ningún tipo de permanencia ni de letra pequeña. Trabajamos mes a mes, con preaviso de 7 días para pausar o cancelar. Preferimos retener por valor, no por cláusulas. Si decides parar, cerramos campañas de forma ordenada y dejamos los activos técnicos correctamente documentados.
¿Qué significa DARUMA?
Es un amuleto japonés para convertir tus metas en realidad, símbolo de la suerte y la perseverancia. Se le pinta un ojo al fijar un objetivo, y el segundo ojo cuando se cumple.
En DARUMA lo adoptamos como método: un objetivo claro, una estrategia bien pensada y acción.
No lo sabias, pero si estas leyendo esto es porque tu Daruma ya tiene un ojo pintado. Pasa a la acción, cumple tu meta y píntale el segundo ojo.
No lo sabias, pero si estas leyendo esto es porque tu Daruma ya tiene un ojo pintado. Pasa a la acción, cumple tu meta y píntale el segundo ojo.
Si tienes más preguntas, no dudes en contactar con nosotros mediante llamada, WhatsApp o email.